Kalasatama är ett av de mest attraktiva områdena i östra Helsingfors. Byggandet i området inleddes 2009 och idag förenar Kalasatama bostäder, arbetsplatser, tjänster och transportförbindelser till en kompakt och välfungerande helhet. I området bor för närvarande 11 000 invånare och cirka 13 000 personer arbetar i områdets företag.
Tornbyggnaderna i Kalasatama är byggföretaget SRV:s största projekt någonsin. Byggandet av komplexet inleddes med köpcentret Red, som stod klart 2018, och hittills har dessutom fem höghus färdigställts. I framtiden kommer komplexet att kompletteras med ytterligare tre nya torn. Fyra av tornbyggnaderna är avsedda för bostäder, medan den senaste, Horisontti-tornet, som färdigställdes 2025, är en kontorsbyggnad.
Särdrag vid höghusbyggande
Höghusprojekt medför helt särskilda utmaningar. Sampo Hirvelä, projektledare för byggteknik hos SRV, berättar att två saker sticker ut framför alla andra. ”Man måste ägna särskild uppmärksamhet åt arbetssäkerheten vid höghusprojekt. Mycket av arbetet utförs med säkerhetsselar, vilket gör arbetet mer krävande. Verktyg samt monterings- och förpackningsmaterial måste vara noggrant fastsatta. Man måste också ta hänsyn till väderförhållandena, eftersom vinden på hög höjd försvårar arbetet. När det gäller tornen användes inte kranar när vindbyarna översteg 10 m/s.”
En annan utmaning gäller logistiken. ”Att transportera varor och personer från en plats till en annan spelar en stor roll i dessa projekt, och detta måste fungera så effektivt som möjligt. Hissarna har en nyckelroll i detta sammanhang. I tornen har vi, förutom bygghissarna, även använt hissar som är avsedda för tornens bruk. En del av dem användes för logistiktransporter och en del för persontrafik. Målet var att det skulle ta så lite tid som möjligt att förflytta sig.”
Den tredje utmaningen är tidsplaneringen av arbetsfaserna. ”I tornprojekten var vårt mål att få igång byggteknikarbetena så tidigt som möjligt. Därför monterades tillfälliga skyddsväggar på valven redan innan fasaderna var färdiga, så att man kunde eliminera påverkan från snö och vind. På så sätt kunde vi börja bygga hustekniken redan under valvfasen.”
För SRV är byggandet av höga byggnader en rutin, och utmaningarna i tornprojekten har inte bromsat arbetets framskridande. ”Innan Kalasatama har vi byggt andra höga byggnader, till exempel Torni-hotellet i Tammerfors. Vi vet hur man planerar och genomför sådana projekt.”
Horisontti är Finlands högsta kontorsbyggnad
Den senaste av Kalasatamas torn att färdigställas var kontorsbyggnaden Horisontti. Byggarbetet inleddes våren 2023 och slutfördes enligt tidsplanen i april 2025. Horisontti har 26 våningar och en uthyrningsbar yta på 11 500 kvadratmeter. I finsk skala var det vid färdigställandet Finlands högsta kontorsbyggnad. Horisontti var som projekt även en stor sysselsättare. ”Inredningsfasen är alltid den mest hektiska av projektets faser i sådana här projekt. Arbetet utförs då i kronologisk ordning, och allt måste gå enligt plan för att de följande arbetsfaserna ska kunna påbörjas enligt tidsplanen. Under inredningsfasen arbetade som mest drygt 100 personer per dag.”
Även brandsäkerheten i Horisont byggdes upp av ett stort team av yrkesmän. Förutom PAP Group deltog även en elprojektant, en brandtekniker, en elentreprenör samt entreprenörer specialiserade på sprinkleranläggningar, hissar och automation som SRV:s samarbetspartner i detta delprojekt.
Brandsäkerheten på plats enligt plan och tidsplan
Införandet och testningen av brandsäkerhetssystemen sker tidsmässigt alltid i slutskedet av projektet. Brandsäkerhetssystemet i Horisont kunde färdigställas enligt tidsplanen och utan några nämnvärda överraskningar. ”Arbetet gick utmärkt. Vi stötte inte på några större utmaningar under arbetets gång, och de mindre problemen löstes snabbt i samarbete med SRV, brandkonsulten, elentreprenören och PAP.”
En avgörande faktor för att arbetsfasen skulle flyta smidigt var att man redan under projektets planeringsfas hade lagt stor vikt vid Horisonts brandsäkerhetslösningar. ”Vi ville från början säkerställa projektets anpassningsbarhet. Detta bidrog till att det knappt behövdes några ändringar av brandtekniken under installations- och driftsättningsfasen. Det var mycket klokt att lägga ner mycket tid på att fundera igenom detta redan när projektet planerades.”
Kontrollen av funktionen hos de brandsäkerhetssystem som installerats på anläggningen kulminerar i testfasen. ”Även testerna gick riktigt bra. Vi testade funktionen hos alla brandstyrningssystem och genomförde ett blackout-test, där vi simulerade ett strömavbrott och testade systemens funktion när den normala nätströmmen bröts.”
PAP visste vad han höll på med
Enligt Sampo Hirvelä har samarbetet med PAP i Horisontti-tornprojektet i Kalasatama fungerat utmärkt. ”PAP har varit med och byggt upp brandsäkerheten i Kalasatama ända sedan köpcentret Red. De visste vilka typer av brandlarmsystem som installerades i köpcentret på den tiden och hade även kunskap om hur dessa skulle samordnas med tornens brandsäkerhetssystem. Detta var till stor hjälp för oss under tornens planeringsfas.”
För höghus gäller exakt samma krav på brandsäkerhet som överallt annars. ”Det viktigaste är att systemen fungerar pålitligt i alla situationer. I Kalasatamas torn har allt fungerat som det ska vid testerna, och därför är vi mycket nöjda med resultatet.”
Bild till artikeln: Mikko Ala-Peijari / PhotoCom Oy