TUHTI helhetstjänst förenar systemanskaffningen och underhållet till ett fast månadspris. I tjänstepaketet ingår användarutbildningar, service och finansiering.
Så samverkar systemen
I en nödsituation upptäcker brandlarmet branden, det talade utrymningslarmet larmar och ger anvisningar, och utrymningsskyltarna visar människor vägen i säkerhet – vid ett strömavbrott lyser nödbelysningen upp den. I en helhetslösning planeras, genomförs och underhålls dessa system som en helhet.
Situation Kontorsbyggnad: brand i pausrummet · talat utrymningslarm ljuder · 24 personer till närmaste säkra utgångar
Byggnad Kontor
- Brand
- Rök
- Person
- Utrymningsväg
- Utrymningsskylt
- Samlingsplats
- Branddetektor
- Högtalare
- Larmknapp
- Handbrandsläckare
- Brandfilt
- Nödbelysningsarmatur
Begär en kartläggning och offert
Vad ingår i helhetslösningen?
TUHTI helhetstjänst samlar under samma avtal uppgifter som annars skulle anskaffas separat:
- kartläggning av fastigheten och val av systemlösning
- genomförandeplaner (TUUMA projekteringstjänster)
- utrustning, installation, projektledning, programmering och idrifttagning (TOIMI projekttjänster)
- användarutbildningar för ansvarspersonerna
- service och underhåll (TURVA service- och underhållstjänster)
- finansiering till en helhet med månadspris
I helheten kan brandlarm, talat utrymningslarm samt nödbelysning och utrymningsskyltar ingå. Vilka system och tjänster som ingår just i ditt avtal framgår av offerten.
Vilka uppgifter behövs för kartläggningen?
Kartläggningen framskrider snabbast när följande finns tillgängligt:
- fastighetens adress, antalet byggnader och utrymmenas användningsändamål
- befintliga brandsäkerhetssystem och deras ålder
- de senaste servicerapporterna och besiktningsprotokollen
- den gällande räddningsplanen
- kända ändringar i lokalerna och användningen
Uppgifter som saknas utreds vid kartläggningen. Systemens dokument kan också samlas i TIETO Tallelokero, så att de inte är beroende av enskilda personers pärmar.
Kartläggning, offert och genomförande
Vår försäljning kartlägger fastighetens nuläge, hjälper till att välja systemlösning och sammanställer en offert på TUHTI helhetstjänst.
När offerten har godkänts gör vår projektering upp genomförandeplanerna för det valda systemet. PAP står för utrustningen, installationen och projektledningen och för genomförandet ända fram till idrifttagningen.
Så här framskrider helhetslösningen
- Kartläggning. Vår försäljning utreder hur fastigheten används, vilka system som finns, deras dokument och kommande förändringar.
- Lösning och offert. En systemlösning väljs och en offert på TUHTI helhetstjänst sammanställs.
- Projektering. För den godkända lösningen tas genomförandeplaner och den grundläggande karakteriseringen av anläggningen fram.
- Genomförande. Utrustningen levereras och installeras. Systemen programmeras och testas.
- Besiktning och överlämning. Ett lagstadgat brandlarm genomgår besiktningsorganets certifieringsbesiktning innan det tas i bruk, varefter objektet överlämnas och ansvarspersonerna utbildas.
- Underhåll under avtalsperioden. Service och felreparationer sköts enligt avtal. Förändringar i lokalerna eller verksamheten beaktas.
Idrifttagning och utbildning
Programmering, testning och idrifttagning av systemen gör helheten klar att användas i objektet. Användarutbildningen hjälper de ansvariga personerna att förstå hur systemen fungerar och vilken roll de själva har i användningen.
Samtidigt går vi igenom hur kontakten sköts under användningstiden och vilka dokument som gäller. På så sätt vilar övergången från projekt till fastighetens vardag inte enbart på en leverans av utrustning.
Service och underhåll
Systemen som ingår i TUHTI helhetstjänst servas enligt serviceanvisningarna för utrustningen och systemen. Fastighetens brandsäkerhet sköts även efter idrifttagningen.
Förändringar i lokalerna eller verksamheten beaktas också i underhållet.
Vad förblir fastighetens ansvar?
Helhetstjänsten flyttar inte det lagstadgade ansvaret från fastigheten. Enligt 12 § i räddningslagen och inrikesministeriets förordning 976/2024 svarar innehavaren av anläggningen för att brandlarmet hålls i funktionsdugligt skick och att dess funktionsduglighet övervakas. Till innehavarens uppgifter hör till exempel den månatliga testningen av överföringsförbindelsen, kontaktuppgifterna till den kontaktperson som kan nås i larmsituationer i huvudenheten och att de personer som svarar för användningen görs förtrogna med sina uppgifter.
I helhetstjänsten är dessa uppgifter lättare att sköta, eftersom systemets uppgifter, servicehistoriken och utbildningen finns hos samma partner. Den periodiska besiktningen görs alltid av ett oberoende besiktningsorgan med tre års mellanrum (lagen om vissa brandskyddsanordningar 191/2024). Innehavaren av anläggningen sörjer för den.
Finansiering och förutsägbara månadskostnader
TUHTI förenar finansieringen av systemet och de avtalade tjänsterna till en helhet med månadspris. Då kan systemanskaffningen och underhållet granskas på samma gång, i stället för att varje del planeras för sig.
Fråga oss, så berättar vi hur TUHTI skulle passa just din fastighet.
När lönar det sig att överväga en helhetslösning?
En helhetslösning lönar sig att överväga till exempel när
- brandlarmet måste förnyas och samtidigt ska underhållet för de kommande åren ordnas
- fastigheten har flera brandsäkerhetssystem som servas av olika leverantörer
- systemets dokument och servicehistorik är utspridda
- ansvarspersonerna byts ut eller fastighetens användning ändras
- man vill fördela investeringen på månadskostnader.
Lämpligheten bedöms i kartläggningen.
Enskild tjänst eller helhetslösning?
En helhetslösning passar när du vill samla flera brandsäkerhetsuppgifter hos samma partner. Den kan vara ett naturligt alternativ till exempel när systemet förnyas och underhållet för de kommande åren ordnas samtidigt.
En enskild tjänst räcker däremot när behovet är avgränsat: till exempel att göra upp planer, idrifttagning eller service av ett befintligt system. PAP:s tjänster kan också köpas separat.
Helhetslösning
Ett avtal och ett fast månadspris. Systemets uppgifter, servicehistoriken och utbildningen finns hos samma partner. Passar särskilt när systemet förnyas och en lång underhållsperiod väntar.
Separata anskaffningar
Projektering, genomförande och service anskaffas separat och systemet betalas som en investering. Uppgifterna kan fördelas på flera leverantörer. Passar ett avgränsat behov, till exempel enbart service.
Exempel: förnyelse av systemet och kommande underhåll
Fastighetens brandlarm ska förnyas, men samtidigt behövs en lösning för utbildning och underhåll. I TUHTI helhetstjänst granskas dessa behov som en helhet: vad som skaffas nu, hur det tas i bruk och hur systemet sköts under avtalsperioden.
Ingår den periodiska besiktningen i helhetstjänsten?
Den periodiska besiktningen görs alltid av ett besiktningsorgan som godkänts av Tukes, inte av systemleverantören. Innehavaren av anläggningen sörjer för besiktningen. Fråga i offertskedet hur besiktningarna och iakttagelserna från dem beaktas i avtalet.
Kan det befintliga systemet tas med i helhetslösningen?
Vid kartläggningen utreds det befintliga systemets skick, dokument och tillgången på reservdelar. Utifrån dem bedöms om systemet kan fortsätta som en del av helheten eller om en förnyelse är förnuftigare. Alternativen vid förnyelse beskrivs i artikeln förnyelse och modernisering av brandlarm.
Passar helhetslösningen ett bostadsaktiebolag?
Ja. TUHTI helhetstjänst lämpar sig för fastighetsägare, bostadsaktiebolag, disponenter och fastighetsförvaltare. Om bostadsaktiebolagens skyldigheter och lösningar för brandsäkerhet berättar vi på sidan för bostadsaktiebolag och om ansvaret för brandvarnare i guiden om brandvarnare.
En helhet för fastighetens behov
Tjänsten lämpar sig till exempel för fastighetsägare, bostadsaktiebolag, disponenter och fastighetsförvaltare.
Intresserad? Fråga oss, så berättar vi mer om innehållet i TUHTI helhetstjänst och avtalet, och bedömer tillsammans om en helhetslösning eller en enskild tjänst passar ditt objekt bättre.