Kalasatama on yksi itäisen Helsingin vetovoimaisimmista alueista. Alueen rakentaminen alkoi vuonna 2009 ja tänä päivänä Kalasatamassa yhdistyvät asuminen, työpaikat, palvelut ja liikenneyhteydet tiiviinä ja toimivana kokonaisuutena. Alueella asuu tällä hetkellä 11 000 asukasta ja sen yrityksissä työskentelee noin 13 000 ihmistä.
Kalasataman tornit ovat rakennusyhtiö SRV:n historian suurin hanke. Kokonaisuuden rakentaminen alkoi vuonna 2018 valmistuneesta kauppakeskus Redistä ja sen lisäksi tähän mennessä on valmistunut viisi tornitaloa. Tulevaisuudessa kokonaisuus täydentyy vielä kolmella uudella tornilla. Tornitaloista neljä on suunniteltu asuinkäyttöön ja tuorein, vuonna 2025 valmistunut Horisontti-torni on toimistorakennus.
Korkean rakentamisen erityispiirteet
Korkean rakentamisen hankkeissa on aivan omanlaisiaan haasteita. SRV:n talotekniikan projektipäällikkö Sampo Hirvelä kertoo kahden asian korostuvan ylitse muiden. “Työturvallisuuteen on korkean rakentamisen kohteissa kiinnitettävä aivan erityistä huomiota. Töitä tehdään paljon valjastyöskentelynä, mikä lisää työskentelyn haastavuutta. Työkalujen sekä asennus- ja pakkausmateriaalien on oltava huolellisesti kiinnitettyinä. Myös sääolosuhteet on huomioitava, sillä korkealla tuuli tuo lisämausteensa työskentelyyn. Tornien tapauksessa nostureita ei käytetty silloin, kun puuskittainen tuuli ylitti 10 m/s.”
Toinen haasteista liittyy logistiikkaan. “Tavaroiden ja henkilöiden liikuttaminen paikasta toiseen on isossa roolissa näissä hankkeissa ja se on saatava toimimaan niin tehokkaasti kuin mahdollista. Hissit ovat tässä tehtävässä avainroolissa. Torneissa meillä on ollut työmaahissien lisäksi käytössä myös tornien käyttöön jääviä hissejä. Osa niistä valjastettiin logistisiin kuljetuksiin ja osa henkilöliikenteeseen. Tavoitteena oli, että liikkumiseen tarvitsisi käyttää mahdollisimman vähän aikaa.”
Kolmas haaste on työvaiheiden aikatauluttaminen. “Tornihankkeissa meillä oli tavoitteena, että talotekniikan työt saataisiin käyntiin mahdollisimman aikaisin. Siksi ennen julkisivujen valmistumista holveille asennettiin väliaikaiset suojaseinät, että lumi- ja tuuliolosuhteet pystyttiin nollaamaan. Talotekniikkaa päästiin näin rakentamaan jo holvivaiheessa.”
SRV:lle korkeiden kohteiden rakentaminen on rutiinia eivätkä haasteet ole tornihankkeissa hidastaneet töiden etenemistä. “Ennen Kalasatamaa olemme olleet rakentamassa muitakin korkeita kohteita, kuten Tampereen Torni-hotellia. Tiedämme, miten tällaiset projektit pitää suunnitella ja toteuttaa.”
Horisontti on Suomen korkein toimistorakennus
Viimeisimpänä Kalasataman torneista valmistui toimistorakennus Horisontti. Sen rakennustyöt alkoivat keväällä 2023 ja valmistuivat aikataulun mukaisesti huhtikuussa 2025. Horisontissa kerroksia on 26 ja vuokrattavaa pinta-alaa 11 500 neliömetriä. Suomen mittakaavassa se oli valmistuessaan Suomen korkein toimistorakennus. Horisontti oli hankkeena myös iso työllistäjä. “Sisävalmistusvaihe on tällaisissa hankkeissa aina kiireisin projektin vaiheista. Töitä tehdään silloin kronologisessa järjestyksessä, ja kaiken on sujuttava suunnitellusti, että seuraavat työvaiheet pääsevät alkamaan aikataulussa. Sisävalmistusvaiheessa töissä oli parhaimmillaan reilusti yli 100 henkilöä päivässä.”
Myös Horisontin paloturvallisuutta oli rakentamassa ison kokoluokan ammattilaisjoukko. SRV:n kumppaneina tätä hankkeen osa-aluetta olivat hoitamassa PAP Groupin lisäksi sähkösuunnittelija, palotekniikan suunnittelija, sähköurakoitsija, sekä sprinkleri-, hissi- ja automaatiourakoitsijat.
Paloturvallisuus kuntoon suunnitellusti ja aikataulussa
Paloturvallisuusjärjestelmien käyttöönotto ja testaus sijoittuvat aikataulullisesti aina hankkeen loppumetreille. Horisontin paloturvallisuus saatiin rakennettua valmiiksi aikataulussa ja ilman mainittavia yllätyksiä. “Urakka onnistui hienosti. Mitään suuria haasteita ei sen aikana kohdattu ja pienemmät ratkottiin nopealla aikataululla SRV:n, palokonsultin, sähköurakoitsijan ja PAP:in kanssa yhteistyössä.”
Työvaiheen sujuvuuteen vaikutti oleellisesti se, että Horisontin paloturvallisuusratkaisuihin oltiin kiinnitetty paljon huomiota jo kohteen suunnitteluvaiheessa. “Halusimme alusta alkaen huolehtia kohteen muuntojoustavuudesta. Tämä vaikutti osaltaan siihen, ettei palotekniikkaan enää asennus- ja käyttöönottovaiheessa juurikaan tarvinnut tehdä muutoksia. Oli erittäin fiksua käyttää tämän asian miettimiseen isosti aikaa jo silloin kun kohdetta suunniteltiin.”
Kohteeseen asennettujen paloturvallisuusjärjestelmien toimivuuden toteaminen huipentuu testausvaiheeseen. “Myös testaukset sujuivat todella hyvin. Testasimme kaikkien palo-ohjausten toimivuuden ja toteutimme black out -testin, jossa simuloitiin sähkökatkotilanne ja testattiin järjestelmien toimivuus normaalin verkkovirran katkettua.
PAP tiesi, mitä oli tekemässä
Sampo Hirvelän mukaan yhteistyö PAP:n kanssa on sujunut Kalasataman Horisontti-tornihankkeessa moitteettomasti. “PAP on ollut rakentamassa paloturvallisuutta Kalasatamaan kauppakeskus Redistä lähtien. He tiesivät, millaisia paloilmoitinjärjestelmiä kauppakeskukseen aikoinaan asennettiin ja heillä oli ymmärrys myös niiden yhteensovittamisesta tornien paloturvallisuusjärjestelmien kanssa. Tästä oli meille erittäin paljon apua tornien suunnitteluvaiheessa.”
Korkean rakentamisen kohteissa pätevät aivan samat paloturvallisuuden vaatimuskriteerit kuin kaikkialla muuallakin. “Tärkeintä on, että järjestelmät toimivat kaikissa tilanteissa luotettavasti. Kalasataman torneissa kaikki on toiminut testaustilanteissa kuten pitääkin, ja siksi olemme lopputulokseen erittäin tyytyväisiä.”
Artikkelin kuva: Mikko Ala-Peijari / PhotoCom Oy