> Taloyhtiön palovaroittimet ja paloilmoitin > Lähde: https://pap.fi/taloyhtiot/palovaroittimet-ja-paloilmoitin/ > Koko sivusto koneluettavana: https://pap.fi/llms-full.txt # Palovaroittimet ja paloilmoitin taloyhtiössä Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito ovat 1.1.2026 alkaen rakennuksen omistajan eli taloyhtiön vastuulla. Taloyhtiön on huolehdittava, että jokaisessa asunnossa on riittävästi toimivia varoittimia. Lisäksi asukkaille kannattaa antaa ohjeet. Tällä sivulla käydään läpi velvoitteet, palovaroittimien määrä ja vaihtoehto, jossa paloilmoitin korvaa erilliset palovaroittimet. [Pyydä tarjous taloyhtiöllesi](https://pap.fi/tarjouspyynto/) [029 000 1 112](tel:+358290001112) ## Mitä pelastuslaki vaatii taloyhtiöltä? Pelastuslain 17 §:n mukaan rakennuksen omistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto varustetaan riittävällä määrällä palovaroittimia tai muita laitteita, jotka havaitsevat alkavan tulipalon mahdollisimman aikaisin ja varoittavat asunnossa olevia. Omistajan on myös pidettävä laitteet toimintakunnossa. Omistajan velvollisuus tuli voimaan 1.1.2026, kaksi vuotta pelastuslain muutoksen (436/2023) voimaantulon jälkeen. Ylläpitovelvollisuus koskee myös paristokäyttöisiä palovaroittimia, ei vain sähköverkkoon kytkettyjä. Omistajalla tai sen edustajalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on välttämätöntä velvollisuuden hoitamiseksi. Käynti järjestetään asukkaalle sopivana aikana kohtuullisen ajan kuluessa, ellei työn kiireellisyys tai laatu muuta vaadi. Majoitustiloissa, hoitolaitoksissa sekä palvelu- ja tukiasumisessa sama velvollisuus on toiminnanharjoittajalla. ## Mitä asukkaalle jää? Asukkaan on ilmoitettava palovaroittimien ja muiden laitteiden vioista viipymättä taloyhtiölle (pelastuslaki 17 §). Asunnossa voi lisäksi olla asukkaan hankkimia palovaroittimia tai hälytysääntä täydentäviä lisälaitteita (SMa 300/2025). Jotta asukas osaa toimia, taloyhtiön kannattaa kertoa, miten palovaroitin toimii, miten vioista ilmoitetaan ja miten hälytys- tai ongelmatilanteessa toimitaan. ## Kuinka monta palovaroitinta asuntoon tarvitaan? Sisäministeriön asetuksen palovaroittimista (300/2025) mukaan asunnossa on oltava vähintään yksi palovaroitin jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60 neliömetriä kohti. Asetus tuli voimaan 1.1.2026. Se korvasi aiemman palovaroitinasetuksen. Asetus antaa myös sijoitussäännöt: - palovaroittimet asennetaan huoneen kattoon, jos varoittimen ominaisuudet eivät sitä estä - etäisyys seinistä ja seinämäisistä rakennusosista on vähintään 0,5 metriä - sijoittamisessa huomioidaan huoneen muoto, ilmanvaihto ja hälytysäänen kuuluvuus Vähimmäismäärä ei aina riitä. Pelkkien neliöiden lisäksi kannattaa arvioida tilojen muoto, erityistä syttymisvaaraa aiheuttavat toiminnot, kerrosluku ja poistumistiet. SPEKin suosituksen mukaan palovaroitin sijoitetaan kaikkiin makuuhuoneisiin ja eteiseen sekä ylemmissä kerroksissa myös portaikon yläpuolelle, kuten artikkelissa [Paloturvallisuus kodeissa](https://pap.fi/2019/08/paloturvallisuus-kodeissa/) kerrotaan. ## Palovaroitin vai paloilmoitin? Asetuksen 300/2025 mukaan sen säännöksiä sovelletaan myös paloilmoittimeen ja muuhun palonilmaisulaitteeseen, joka korvaa palovaroittimen. Silloin ilmaisimien savuherkkyyden ja hälytysäänen voimakkuuden on oltava vähintään palovaroittimien tasoa. Taloyhtiö voi siis valita erillisten paristo- tai verkkovirtavaroittimien sijaan keskitetyn järjestelmän. PAP tarjoaa taloyhtiöille EN 54 -standardin mukaisia keskitettyjä järjestelmiä: pienempiin kohteisiin Panasonicin [EBL One](https://pap.fi/2023/05/ebl-one-panasonicin-uusi-paloilmoitinkeskus/) ja isompiin EBL512 G3. ### Keskusyksikkö valvoo ilmaisimia Ilmaisimet ovat osoitteellisia. Keskus ilmoittaa esimerkiksi likaantuneesta tai irrotetusta ilmaisimesta. Huoneistojen varoittimia ei tarvitse käydä testaamassa yksitellen. ### Langaton vaihtoehto Langattomat Panasonic-ilmaisimet vastaavat ominaisuuksiltaan paristokäyttöisiä varoittimia, mutta asennukseen ei tarvita kaapelointia. Tieto ongelmista välittyy huoltoliikkeeseen. ### Vähemmän turhia hälytyksiä Monikriteeri-ilmaisin tutkii savun lisäksi lämpöä. Herkkyyttä voidaan säätää ja ilmaisimen voi mykistää hetkeksi painikkeella esimerkiksi suihkun höyryn vuoksi. ## Kun taloyhtiössä on lakisääteinen paloilmoitin Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta (848/2017, taulukko 12) määrittää, milloin asuntoihin riittää palovaroitin ja milloin tarvitaan paloilmoitin tai hätäkeskukseen kytketty paloilmoitin. Jos taloyhtiön paloilmoitin on lakisääteinen, sitä koskee laki eräistä paloturvallisuuslaitteista (191/2024). Silloin tarkastuslaitos tekee laitteistolle varmennustarkastuksen ennen käyttöönottoa ja määräaikaistarkastuksen kolmen vuoden välein. Taloyhtiö haltijana huolehtii myös kunnossapito-ohjelmasta, siirtoyhteyden kuukausittaisesta testauksesta ja huoltojen kirjaamisesta (SMa 976/2024). Velvoitteet on koottu [huolto- ja ylläpitopalvelun sivulle](https://pap.fi/palvelumme/paloilmoitinhuolto/). ## Taloyhtiön tarkistuslista - asuntojen palovaroittimien määrä ja sijoitus on kartoitettu asetuksen 300/2025 mukaan - hankinnalle ja kunnossapidolle on suunnitelma ja vastuuhenkilö - asukkaille on annettu ohjeet toiminnasta, vikailmoituksista ja hälytystilanteista - vikailmoitusten vastaanotto ja korjaus on sovittu - huoneistokäynneistä ilmoitetaan asukkaille ajoissa - varoittimet vaihdetaan valmistajan ilmoittaman käyttöiän mukaan - tehdyt toimenpiteet kirjataan ja dokumentit säilytetään yhdessä paikassa - [pelastussuunnitelma](https://pap.fi/palvelumme/pelastussuunnitelma/) vastaa nykyisiä järjestelyjä ## Mitä taloyhtiön pitää kertoa asukkaille palovaroittimista? Laki ei määrää ohjeiden muotoa, mutta taloyhtiön kannattaa kertoa asukkaille palovaroittimien toiminnasta, ilmoitusvelvollisuudesta ja ongelmatilanteista. Hyvä perehdytys auttaa asukasta huomaamaan viat ja ilmoittamaan niistä ajoissa. ## Riittääkö asetuksen vähimmäismäärä palovaroittimia? Ei aina. Vähimmäismäärä on yksi varoitin kerroksen tai tason alkavaa 60 neliömetriä kohti, mutta tilojen muoto, syttymisvaaraa aiheuttavat toiminnot ja hälytysäänen kuuluvuus voivat edellyttää useampaa. ## Voiko palovaroittimet liittää keskusjärjestelmään? Voi. Keskitetyssä järjestelmässä asuntojen ilmaisimet on liitetty keskusyksikköön, joka valvoo niiden kuntoa. Silloin huoneistojen ilmaisimia ei tarvitse käydä testaamassa yksitellen. ## Saako taloyhtiö mennä asuntoon tarkistamaan palovaroittimet? Saa, kun se on välttämätöntä velvollisuuden hoitamiseksi. Pelastuslain 17 §:n mukaan käynti järjestetään asukkaalle sopivana aikana kohtuullisen ajan kuluessa, ellei työn kiireellisyys tai laatu muuta vaadi. ## Kuka vaihtaa palovaroittimen pariston? Kunnossapito kuuluu taloyhtiölle, myös paristokäyttöisten varoittimien osalta. Asukkaan tehtävä on ilmoittaa viasta viipymättä. Käytännön järjestelyistä, kuten paristojen vaihdosta, taloyhtiö sopii ja ohjeistaa asukkaat. ## Voiko taloyhtiö kilpailuttaa järjestelmän huollon? Voi. PAP:n asentamat Panasonic-järjestelmät ovat avoimia: taloyhtiö voi tilata niiden huollon miltä tahansa paloilmoitinliikkeeltä. Taustaa lakimuutoksesta on artikkelissa [Palovaroittimet asukkaalta taloyhtiön vastuulle](https://pap.fi/2024/04/palovaroittimet-asukkaalta-taloyhtion-vastuulle/). ## Pyydä tarjous taloyhtiöllesi Kerro asuntojen ja rakennusten määrä, nykyiset palovaroittimet tai järjestelmät ja aiemmat huoltotiedot. Myyntimme kartoittaa tarpeet ja kokoaa tarjouksen. Taloyhtiön muista paloturvallisuuden velvoitteista kerrotaan [taloyhtiöiden sivulla](https://pap.fi/taloyhtiot/). [Pyydä tarjous](https://pap.fi/tarjouspyynto/) Asiakaspalvelu Kysyttävää? Ohjaamme asiasi oikealle asiantuntijalle. [029 000 1 112](tel:+358290001112) [asiakaspalvelu@pap.fi](mailto:asiakaspalvelu@pap.fi)