> Brandsäkerhet för bostadsaktiebolag och disponenter > Källa: https://pap.fi/sv/taloyhtiot/ > Hela webbplatsen maskinläsbart (på finska): https://pap.fi/llms-full.txt > Sidor på svenska: https://pap.fi/llms.txt # Brandsäkerhet för bostadsaktiebolag och disponenter För kunder Brandsäkerheten i ett bostadsaktiebolag är en gemensam uppgift för ägaren och disponenten: brandvarnare, brandlarm, utrymningsvägar, räddningsplan och dokumenten för dem. PAP hjälper bostadsaktiebolag att sköta dessa skyldigheter planmässigt. [Fråga om brandsäkerhet i bostadsaktiebolag](https://pap.fi/sv/yhteydenotto/) [+358 29 000 1112](tel:+358290001112) ## Bostadsaktiebolagets skyldigheter ### Brandvarnare från 1.1.2026 I och med ändringen av räddningslagen flyttades anskaffningen och underhållet av brandvarnare 1.1.2026 från de boende till byggnadens ägare, det vill säga bostadsaktiebolaget. I bostaden ska det finnas minst en brandvarnare för varje begynnande yta på 60 m² på varje våning eller plan (inrikesministeriets förordning om brandvarnare 300/2025). Den boende ska utan dröjsmål meddela bostadsaktiebolaget om fel på brandvarnarna. [Brandvarnare och brandlarm i bostadsaktiebolaget: skyldigheter och checklista](https://pap.fi/sv/taloyhtiot/palovaroittimet-ja-paloilmoitin/) ### Underhåll av anordningarna Räddningslagen 12 § förutsätter att branddetektorer och larmanordningar samt andra säkerhetsanordningar hålls i funktionsdugligt skick och underhålls och inspekteras på behörigt sätt. Tidpunkterna för servicen bestäms av anordningarnas serviceanvisningar och underhållsprogrammet. ### Besiktningar av brandlarmet Om bostadsaktiebolaget har ett lagstadgat brandlarm gör ett besiktningsorgan som godkänts av Tukes en certifieringsbesiktning innan anläggningen tas i bruk och efter betydande ändringar, samt en periodisk besiktning med tre års mellanrum (lagen om vissa brandskyddsanordningar 191/2024). ### Räddningsplan En räddningsplan ska utarbetas bland annat för bostadsbyggnader med minst tre bostadslägenheter (räddningslagen 15 § och statsrådets förordning om räddningsväsendet 407/2011). Planen hålls uppdaterad när lokalerna, ansvarspersonerna eller verksamhetssätten ändras. ## Vad PAP erbjuder bostadsaktiebolag ### Centraliserat brandvarnarsystem Till bostadsaktiebolag erbjuder vi centraliserade system enligt standarden EN 54, där en centralenhet övervakar detektorerna i bostäderna och meddelar till exempel om en nedsmutsad detektor. För mindre objekt passar Panasonics EBL One, för större EBL512 G3. En jämförelse med fristående brandvarnare finns i [guiden om brandvarnare](https://pap.fi/sv/taloyhtiot/palovaroittimet-ja-paloilmoitin/). ### Service och underhåll TURVA service- och underhållstjänster sköter den periodiska servicen av systemen och planeringen av underhållet. Bekanta dig med [servicetjänsterna](https://pap.fi/sv/palvelumme/paloilmoitinhuolto/). ### Räddningsplanen på webben Vi gör upp räddningsplanen och tar i bruk den på plattformen Codeax®SAFE, där bostadsaktiebolaget själv uppdaterar den med sina egna användarkonton. Vi hjälper till vid behov. Läs mer om [räddningsplanen](https://pap.fi/sv/palvelumme/pelastussuunnitelma/). ### Dokumenten i tryggt förvar TIETO Tallelokero samlar servicerapporter och systemdokument i en och samma tjänst, så att uppgifterna inte är beroende av en enskild disponents eller fastighetsskötares pärmar. Se [dokumentationen](https://pap.fi/sv/palvelumme/paloturvallisuuden-dokumentointi/). ### Finansiering TUOHI finansieringstjänst fördelar kostnaderna för en systemanskaffning på en månadshyra. Villkoren framgår av offerten: [fråga om finansieringen](https://pap.fi/sv/palvelumme/paloturvajarjestelmien-rahoitus/). ## Ett öppet system De Panasonic-system som PAP installerar är öppna: bostadsaktiebolaget kan om det vill konkurrensutsätta och beställa servicen av sitt system från vilket brandlarmföretag som helst. Bakgrund till lagändringen och systemalternativen finns i artikeln [Ansvaret för brandvarnare flyttas från de boende till bostadsaktiebolaget](https://pap.fi/sv/2024/04/palovaroittimet-asukkaalta-taloyhtion-vastuulle/). ## Servicehusen hos Yrjö ja Hanna -säätiö Yrjö ja Hanna -säätiö har överlåtit servicen av räddningsväsendets anordningar i alla sina objekt till PAP, och enligt referensen från 2021 uppdaterades servicerapporterna i objektens räddningsplan i takt med att servicen utfördes. [Läs om hemmen hos Yrjö ja Hanna -säätiö](https://pap.fi/sv/2021/06/paloturvallisia-koteja-ikaihmisille/) ## Vanliga frågor ### Vad bör disponenten bifoga till offertförfrågan? Objektets adress, antalet byggnader och bostäder, befintliga system, tidigare servicerapporter och den gällande räddningsplanen. Allt behöver inte finnas färdigt vid den första kontakten. ### Vem ansvarar för besiktningarna av bostadsaktiebolagets brandlarm? Ett lagstadgat brandlarm genomgår periodisk besiktning av ett besiktningsorgan med tre års mellanrum. Innehavaren av anläggningen, i praktiken bostadsaktiebolaget, sörjer för den. Servicen håller systemet i skick mellan besiktningarna. ## Andra kundgrupper - [Industri, energi och logistik](https://pap.fi/sv/teollisuus/) - [Offentliga fastigheter och vårdfastigheter](https://pap.fi/sv/julkiset-kiinteistot/) - [Entreprenörer och installationsföretag](https://pap.fi/sv/urakoitsijat/) - [Elplanerare](https://pap.fi/sv/sahkosuunnittelijat/) ## Begär offert för ditt bostadsaktiebolag Berätta om objektet och nuläget, så kartlägger vår försäljning behoven och gör upp en offert. Vårt närmaste kontor hittar du bland [kontaktuppgifterna](https://pap.fi/sv/yhteys/). [Begär offert](https://pap.fi/sv/tarjouspyynto/) Kundtjänst Har du frågor? Vi för ditt ärende vidare till rätt expert. [+358 29 000 1112](tel:+358290001112) [asiakaspalvelu@pap.fi](mailto:asiakaspalvelu@pap.fi)